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新2手机管理端网址(www.99cx.vip):官方最新!新加坡第8条地铁规划图出炉,这些地方交通更方便

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最近,新币兑外币汇率在涨涨涨,变成了汇率界新贵!然而新加坡的房价也在涨涨涨,变成了吐槽榜的NO.1!

房价上涨,超60%的新加坡人都直言:还让不让人活了!

来源:Hindustain Times

虽然压力山大,但房价上涨也能嗅到商机。

各式新楼盘如雨后春笋般冒出来,让人眼花缭乱,如果买房应该怎么选呢?

其实,买房无非就是看地段、价格、前景三因素。地段因素中地铁又是最重要的,地铁一响,黄金万两啊!

来源:网络

目前,新加坡政府就有公布跨岛线第二阶段将于明年动工!预计将在2032年正式开跑!

这段跨岛线涵盖六座地下车站,分别为马城、阿尔柏王园、马裕、金文泰、西海岸和裕廊湖区。

其中阿尔柏王园和金文泰将是转换站,这些新地铁站未来将会惠及大约4万户家庭!

新地铁的出现,敏锐的人就觉察到了商机。

一些专业房产分析师都预估,这项地铁计划将会提高地铁站附近住宅房价,而旧公寓也将更有可能获得集体出售机会。

合登集团(Huttons Asia)高级研究主管李思德就预计,届时阿尔柏王园、金文泰和西海岸一带地区的房屋价格,将涨价至少介于3%至5%。

总言之,不管是已建地铁,还是将建地铁,只要在地铁附近,那就是妥妥地升值黄金房啊!

跨岛线,来源:早报

买房时怎么选楼盘?

”地铁盘“是隐藏黄金房

提起地铁, 新加坡最近的除目前在建的第8条环岛线外,还有3条正在建设中,分别是环线第6阶段(从港湾连接至滨海湾)、汤申-东海岸线第3至第5阶段、裕廊区域线。

即使这些线路已在规划并建设中,但地铁所带来的便利似乎还未被“眼见为实”。

来源:网络

因此在未竣工前,地铁所带来的房产升值效应也并未完全迸发出来。

有相关房产研究报告指出:新建地铁的升值潜能会持续影响至地铁通车的两年之后。

如果在这之前购买新地铁站周边住宅,房价都会比大市场的升值幅度来得更高!!

来源:网络

除了之前提到的跨岛线外,东海岸一带的房屋,也将因为地铁线建设,而迎来更高升值空间!

因为东海岸常年不通地铁,只主靠公共运输出行。很多新移民,甚至本地人一年里就偶尔去一次。

但试想一下,当2025年东海岸通地铁后,约15分钟就能到滨海湾CBD时,大家会怎么样?

去玩!很多人会涌入东海岸享受沙滩、逛娘惹风加东街市,品尝美食等。关注多了,通勤又方便,这里房价自然就被拉动了 。

这个比较具象的小例子就诠释了,为何地铁会拉动一个区域的房屋价值。

来源:网络

那么目前在销售紧俏的新楼盘市场上,有哪些“地铁盘”可以格外关注呢?

按目前市场来看,有这么几个”香饽饽“。

第一个肯定是坐落于登加新镇、邻近裕廊区域地铁线的新EC项目 – Copen Grand。

该项目将于10月初登场,相信将成为有幸能够购买EC的本地“夹心层”家庭的“必争之地”。

Copen Grand,来源:网络

其次,可以关注今年内登场的东海岸私人住宅项目Jalan Tembusu。

Jalan Tembusu展示,来源:网络

该项目位于丹绒加东路与Jalan Tembusu交界处,距离未来丹绒加东地铁站,步行距离大概5分钟,地铁车程到滨海湾站约10分钟。

Jalan Tembusu地理位置,来源:网络

除了以上两个项目外,巴西立地铁站综合项目Pasir Ris 8 和滨海住宅项目The Reef at King’sDock可是“香饽饽”中的隐藏黄金盘。

Pasir Ris 8和The Reef at King’s Dock,来源:网络

隐藏黄金盘强势来袭

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带你牢握未来商机

1.Pasir Ris 8——市镇中心霸主

Pasir Ris 8,来源:网络

如果看到Pasir Ris 8项目的位置,你肯定会感叹是什么宝藏位置!

因为东西地铁线与预计2030年完成的跨岛线都被它“握手言和”了。

名副其实的中转站地铁盘,坐拥巴西立市中心(Pasir Ris Town Centre)的心脏位置,地点非常优越!

Pasir Ris 8项目是巴西立第一个综合项目,非常罕见!而且是99年地契,共有487套私宅单位,户型很多,包括92套一卧户型,219套两卧户型,145套三卧和30套四卧户型,面积最小时是48平方米。

Pasir Ris 8地理位置,来源:streetdirectory

Pasir Ris 8项目软实力强劲,周边也是高能环绕。

Pasir Ris 8 公寓的旁边就有东西线的巴西立地铁站(Pasir Ris MRT),也有巴西立巴士转换站,不远处也有泛岛高速公路(PIE)和淡滨尼高速公路(TPE),以便住户用不同方式出行。

交通便利,周边环境也囊括了花园、大型商超、休闲公园等。有名的白沙购物中心就在项目旁边,居民可以逛街吃大餐。

商超,来源:网络

附近还有Downtown East中心,内设有度假屋,大型的水上主题乐园和娱乐商场,与家人/朋友漫步其中,会非常舒适自在!

而且项目附近有许多优质公立学校,伊莱雅园小学、云海小学、洛阳小学、康岭小学等......有娃的直接就近入学很方便。

公园,来源:网络

这样一个好楼盘,近期也有不少人留意到。

下图就可看到,Pasir Ris 8项目的身价正在持续升温中。

Pasir Ris 8近期房价,来源:网络

2.The Reef at King’s Dock

——滨海隐藏明珠

看完了位于市镇中心位置的Pasir Ris 8,我们再来看看另个黄金楼盘——滨海隐藏明珠“The Reef at King’s Dock”。

The Reef at King’s Dock,来源:网络

这个滨海住宅项目距离港湾地铁站很近,仅5分钟步行距离!

交通方便优势外,The Reef at King’s Dock还在是在新加坡非常黄金的圣淘沙岛咽喉位置!

The Reef at King’s Dock地理位置,来源:网络

独特的临海位置,那就有美丽的海景房!而且在常年夏天的新加坡来说,这还能是个避暑胜地!

据说目前还有30多套在售两居室及三居室单位,喜欢的可得抓紧了~

The Reef at King’s Dock户型,来源:网络

最关键的,The Reef坐拥两大升值利器!

第一,环线第六阶段将于2026年通车,届时从港湾地铁站仅需乘搭3站路即可到达中央商业区;

第二,The Reef也坐落于南部濒水区的中心位置。

南部濒水地区,来源:网络

众所周知,南部濒水地区(Greater Southern Waterfront)将重塑为集居住、工作与休闲于一处的新场所。

而且未来建屋局(HDB)要在这个地价极高的区域建各类住宅!

许多想要投资房地产的人都密切关注这里,时刻等待该项目的抽签计划。

目前它的房价就已在持续飙升中,看下图

The Reef 近期房价,来源:网络

毫无疑问,在接下来几年这个地段的房价将走势高开,一片明朗。

但入手的最佳时机就是现在!此刻房价还如同洼地,尺价非常低~

房价到底具体多高,大家无法正确估到。

但房产的未来预测,却可以通过一个专业且科学的方式去正确判断,以此把好房产收入囊中。

因此,找到一个专业人办专业事很重要。

转载请注明来源:狮城新闻

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