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  市建局表示,两个重建项目的规划策略是希望可优化海滨及地区的连结,并促进新旧区对接。上图为现时的海滨通道狭窄,左图为重建后的构想图。 市建局图片

  市区重建局将于土瓜湾启动两个重建项目,其中土瓜湾道/马头角道发展计划涉及工业楼宇,市建局将首次容许拥有一定数目物业并符合条件的业主,参与项目发展,惟该方式暂时并不适用于其他项目。

  重建范围内工业大厦中,金城营造、德国宝、恒达工程为主要用户,其中德国宝拥有约数万平方呎的自置物业,负责人昨日表示,对参与市建局的重建计划持开放态度。

  大公报记者 王亚毛

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  土瓜湾道/马头角道发展计划是市建局第三个开展的工业楼宇重建项目,市建局总经理钟建强表示,工厦内一定比例的物业由数名业主拥有,部分更是由发展商持有,相对于出售物业予市建局,他们希望保留物业自用或自行重建,而导致市建局曾启动过的两次工业楼宇重建项目,都在推展期间终止。

  下周向业主租户进行简介

  钟建强表示,市建局结合过去面对的困难,检视适用于工业楼宇的收购政策,研究让已是项目内拥有不少于指定数目业权、并符合条件的注册业主,参与项目的发展,以作为出售物业予市建局以获取物业市值及适用津贴以外的另一个选择,但并不适用于其他项目。至于拥有多少业权才达到「指定数目」的门槛,他没有透露,只称具体细节要到场了解后,才作决定。

  根据市建局的计划,将于下星期向业主与租户举行简介会,介绍收购和补偿安排。

  新宝工商中心楼高三层,有地库,从大厦现场水牌显示,大厦一期用户中,金城营造集团占近一半,至于大厦二期,一楼的20间舖位中,一半是德国宝集团有限公司,恒达工程有限公司亦占不少舖位。

  德国宝愿合作 盼有合理赔偿

  德国宝负责人陈国民向大公报记者表示,公司在这间大厦已经营40年左右,共有几万平方呎自置物业,亦已有几千平方呎租用面积,他表示:「社会要进步一定会有改变,要考虑总体价值,但都希望政府能有合理的赔偿,搬迁费用等仍需要再研究。」

  陈国民并称,「市建局都有向我们提出可以投资或以合作形式发展项目,只是改变作为投资用途,与我们自己本身使用的要求不同,我们都会持开放态度。」

  大厦内一间食品贸易公司的负责人朱先生表示,在该厦租用了一年半左右,相信重建影响不会很大,但起码要有一年的时间做准备,「要搬迁、重新做冷房等准备,都起码需要五、六十万,而且现在使用万六左右的租金租1600呎舖位,外面很难找到差不多的地方。」

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