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“中国REITs论坛2021年会” 23日在苏州举行。中国证监会副主席李超在会上示意，公募REITs试点项目的乐成落地，标志着我国公募REITs市场建设迈出了要害的一步，但（dan）驻足新生长阶段，贯彻新生长理念，构建新生长名目，推动公募REITs市场耐久康健生长仍然任重道「dao」远。

去年四月尾〖wei〗，中国证监会、国家发改委团结公布《关于推进基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）试点相关事情的通知》，在基础设施领域正式启动公募REITs试点事情。

“通知公「gong」布以来，市场各方、社会各界举行了努力的探讨，杀青了普遍的共识。各方充实熟悉到REITs有利于盘活存量资产，厚实资源市场投融资工具，增强资源市场服务实体经济能力，有利于深化金融供应侧结构性改造，优化金融系统结构‘gou’，创新投融资机制，引发金融服务“wu”实体经济的新动能，也有利于优化资源设置，加速构建以海内大「da」循环为主体，海内国「guo」际双循环相互促进的新生长{chang}名目。”李超说。

一年多来，公「gong」募REITs不停取得新希望。“十四五计划纲 gang[要”要求，推动基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）康健生长。今年6月21日，首批9个试〖shi〗点项目正式上市。

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“市场对 dui[首批REITs认可度对照高，投「tou」资者认购活跃『yue』，共召募资金314亿元，项目涵盖产业园区、高速公路、仓储物流、污水处置等多种资产类型。召募资金重点用于科技创新、绿色生{sheng}长和民生{sheng}等补短板领域。”李超说，产物上市以来总体运行平稳，各项指【zhi】标正常，相符试点的预期，取得“de”了较好的劈头。

对于下阶段公募REITs试点的『de』推进，李“li”超提出了多方面详细行动。

“下一步，要强化制度建设，在审核注册、刊行成交‘jiao’、信息披露、治理机制等方面完善和形成系统性的基（ji）础制度和配套规则。强化政策支持，进一步推动明确国有资产（chan）转让的相关政策，推动种种长“chang”线资金等机构投资者‘zhe’介入投资，推动出台专项税收支持政策等。”李超说，要继续增强顶层（ceng）设计，总结试点履历，借鉴境外成熟市场履历，研究推出专项《xiang》立法，系统构建相符REITs特点的制度放置，夯实法制基础。

他示意，将完善REITs的运营治理机「ji」制，提高信息披露透明度，凭证营业特点探索相符生长纪律的现实羁系放置，形成羁系协力，强化【hua】羁系护【hu】航，严肃查处种种可能的违法违规行为，切实珍爱投资者正当权益，促进市场耐久康健生长。

他强调，REITs是尺度化（hua）的产物，必须依法由持牌机构谋【mou】划，持牌机构要切实履职尽责，施展《zhan》悦目门人的作用，具有专业优势的第三方非持牌机构 gou[，可以提供咨询服务和专业的支持，但不允许实质性把《ba》控相关营业。严禁持牌机构让渡治理责任。

“要鼎力支持市场化运营、成熟稳固的优质项目，优先支持具有一定着名度和影响力的行业龙头企业，形成优越的树模（mo）效应「ying」。”他说。